浄化槽の清掃とは？保守点検・法定検査との違い

浄化槽の「清掃」とは、槽内にたまった汚泥（おでい）やスカム（油・固形物が混ざったかたまり）をバキュームカーで引き抜き、槽内を洗浄する作業のことです。
よく混同される「保守点検」「法定検査」とは役割が違います。

浄化槽法では、この「保守点検」「清掃」「法定検査」の3本立ての管理が義務になっています。
清掃をサボると、他の管理をきちんとやっていても水質が保てず不合格になることが多いので注意が必要です。

清掃費用の相場｜2万〜5万円は高い？安い？

一般家庭用の合併処理浄化槽（5〜10人槽）の清掃費用は、1回あたりおおむね2万〜5万円が目安です。
人槽（規模）や地域、汚泥量などによって金額が上下します。

人槽別のざっくり費用目安

見積書でチェックしたい内訳項目

• 基本料金（出動費・作業費を含むか）
• 汚泥量の単価（〇〇円／m³ など）
• 処分費（汚泥を処理場に持ち込む費用）
• 高圧洗浄などのオプションの有無
• 作業時間・人数（人件費）

「一式いくら」だけの見積もりだと比較が難しくなります。費用感が気になる場合は、
「汚泥量と処分費を含めて、おおよそいくらか」を事前に確認しておくと安心です。

清掃の頻度とタイミング｜年1回が基本・例外ケース

浄化槽の清掃は、浄化槽法や条例で「年1回以上」の実施が原則になっています。
ただし、浄化槽の方式や使い方によって、適切な頻度は少し変わります。

一般的な目安

• 接触ばっ気方式など：年1回以上
• 全ばっ気方式：年1〜2回（半年に1回が目安になるケースも）
• 使用人数が多い家庭：汚泥の溜まりが早いため、早めの清掃が必要になることも

具体的な頻度は、自治体の条例・設置されている浄化槽の種類・保守点検業者の判断で決まります。
管理契約書や保守点検記録に、推奨頻度が書かれていないか一度確認してみましょう。

「そろそろ清掃した方がいい」サイン

• 前回の清掃から1年以上経過している
• マンホールを開けると、汚泥が水面近くまで上がっている
• トイレや敷地周辺で悪臭がする
• 放流先の水が濁っている・泡立ちが目立つ
• 法定検査で「清掃不良」「汚泥過多」などの指摘があった

清掃を先延ばしにして汚泥を溜めすぎると、一度の清掃に時間と費用がかかるだけでなく、
微生物のバランスが崩れて水質が悪化し、法定検査の不合格・行政からの指導にもつながります。

失敗しない清掃業者の選び方

浄化槽清掃は、市町村長の許可を受けた清掃業者しか行えません。
許可業者の中から、信頼できるところを選ぶことが大切です。

業者選びのチェックポイント

• 自治体の「許可業者リスト」に掲載されているか
• 見積書・作業内容を分かりやすく説明してくれるか
• 清掃後に写真付きの報告書や記録簿を出してくれるか
• 急なトラブル時（詰まり・逆流）の対応力
• 保守点検業者と連携しているか（年契約にまとめられると管理しやすい）

こんな業者は要注意

• 「今すぐやらないと危険です」と不安をあおるだけで根拠があいまい
• 内訳のない一式料金のみを提示し、質問に答えない
• 許可業者かどうか聞いてもはっきり答えない
• 近所の評判が悪く、トラブルの噂が多い

清掃をサボるとどうなる？トラブル・罰則・法定検査への影響

「しばらく臭いもないし、清掃を1年くらいサボっても大丈夫では？」と思ってしまいがちですが、
清掃を怠ると目に見えないところで確実にリスクが溜まっていきます。

① 生活トラブル・修理費用の増大

• 悪臭・虫の発生で、ご近所トラブルの原因に
• 汚泥が詰まってトイレや排水の逆流が起きることも
• 放流先の水質悪化で、河川や用水路への影響が出る可能性
• 機器に負荷がかかり、ブロワーなどの故障・交換費用が増える

② 法定検査での「不合格」や指導

清掃をしていないと、水質検査でBOD・SS・大腸菌群数などの値が悪化し、法定検査で
「清掃不良」「維持管理不良」と判定されることがあります。

• 検査結果に「要改善」「要是正」などの指摘が記載される
• 市町村や保健所から改善指導や報告書の提出を求められることも

③ 法令違反としての罰則の可能性

浄化槽法や条例では、適切な維持管理を行わない場合に、命令・過料などの規定が設けられています。
実際に罰則が適用されるかどうかはケースバイケースですが、
「知らなかった」「忙しかった」では済まされないと考えておきましょう。

自治体によって運用は異なりますが、行政からの文書指導・改善命令 → それでも改善されない場合に過料といった流れが一般的です。
そもそもトラブルになる前に、年1回の清掃をきちんと行うのが一番の節約です。

清掃費用をムダにしないためのコツ

1）保守点検・清掃をセットで考える

保守点検業者と清掃業者が連携している場合、「いつ清掃すべきか」の判断を任せられます。
自分で判断しづらいときは、点検時に「そろそろ清掃が必要か」を確認しましょう。

2）家族の使い方を見直す

• 油を流しすぎない（フライ油はペーパーで拭き取る）
• トイレットペーパー以外を流さない
• 強すぎる洗剤・薬品を多用しない

微生物に優しい使い方をすれば、汚泥の溜まり方も穏やかになり、清掃後の良好な状態が長持ちします。

3）記録を残しておく

清掃の日付・費用・業者名・指摘事項などを、ノートやファイルにまとめておくと、
「前回いつやったっけ？」という状態を防げます。
法定検査のときにも記録簿が揃っているとスムーズです。

よくある質問（FAQ）

Q1. 清掃費用が5万円と言われました。ボッタクリですか？

人槽が大きい、汚泥量が多い、遠方で出張費がかかるなどの条件によっては、5万円前後になることもあります。
高いかどうかは、「人槽」「汚泥量」「内訳」を確認して判断するのがおすすめです。どうしても不安なときは、別業者の見積もりも取って比較しましょう。

Q2. 清掃を2〜3年に一度だけにしてもいいですか？

法律上は年1回以上が原則です。実際に2〜3年空いているケースも見られますが、
汚泥量が増えて水質悪化・悪臭・詰まり・検査不合格などのリスクが高まります。
長期的には、毎年少しずつ適切に清掃した方がトータルの出費は少なくなることが多いです。

Q3. 自分で汚泥を抜けば安く済みますか？

汚泥は産業廃棄物として扱われ、許可を受けた清掃業者が処理場へ運ぶ必要があります。
自分で勝手に抜いて捨てることは法律違反になる可能性が高く、絶対におすすめできません。

Q4. 清掃と保守点検を同じ日にまとめてお願いしてもいい？

問題ありません。むしろ、同じ日にまとめることで立ち会いの手間が減り、状態も把握しやすくなります。
スケジュールの調整がきく場合は、あらかじめ業者に相談してみましょう。

※本記事は一般家庭向けの目安です。具体的な費用・頻度・罰則の運用は、お住まいの自治体や契約内容によって異なります。
詳細は必ず市区町村の窓口・契約している浄化槽管理業者にご確認ください。